AMS Klima- und Lüftungstechnik GmbH & Co. KG
Praxisorientierte Wartungslösungen für raumlufttechnische Anlagen nach VDI 6022.

Lead-Magnet für Facility Manager

Checkliste Wartung Ihrer Lüftungsanlage nach VDI 6022

Strukturierte Schritt-für-Schritt-Übersicht, damit Sie Hygiene- und Betreiberpflichten Ihrer RLT‑Anlagen sicher im Griff behalten.

                Direkt einsetzbare Checkliste
                Für wiederkehrende Wartungen, interne Audits und Gespräche mit Ihrem Dienstleister.
              

                Fokus auf VDI 6022
                Klar gegliederte Prüfpunkte entlang der hygienerelevanten Komponenten.
              

              Ideal für:
              Facility Manager, Haustechnik, Betreiber von Büro-, Gewerbe- und Sonderimmobilien, die Wartung und Dokumentation Ihrer Lüftungsanlagen professionalisieren möchten.
            

Checkliste VDI 6022 – Grundlagen & Organisation

Überblick & Verantwortlichkeiten

1. Rahmenbedingungen & Verantwortlichkeiten

Bevor es in die technische Detailprüfung geht, sollten Zuständigkeiten, Intervalle und die Dokumentation Ihrer Wartung klar geregelt sein.

Betreiberpflichten nach VDI 6022 im Blick behalten

Legen Sie schriftlich fest, wer intern für die Einhaltung der hygienischen Anforderungen verantwortlich ist und wie die Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern organisiert wird.

Tipp: Rollen klar benennen (z. B. Facility Management, Haustechnik, Fachfirma) und Stellvertreterregelung definieren.

Wartungsintervalle und Fristen definieren

Hinterlegen Sie für jede Anlage die vorgesehenen Prüf- und Wartungsintervalle und verknüpfen Sie diese mit einem Kalender oder CAFM‑System, um Fristversäumnisse zu vermeiden.

Praxis: Jahresübersicht mit geplanten Terminen, verantwortlichen Personen und Dienstleistern anlegen.

Dokumentation & Nachweise strukturieren

Legen Sie eine zentrale Ablage für Protokolle, Prüfberichte, Mängellisten und Fotodokumentation Ihrer RLT‑Anlagen an, idealerweise digital und standortbezogen.

Minimum: Prüfprotokolle, Mängelverfolgung, Maßnahmenplan und Freigabe der Anlage nach durchgeführter Wartung.

Schulung & Unterweisung des Personals

Stellen Sie sicher, dass interne Mitarbeitende, die Anlagen bedienen oder Wartungen begleiten, über die grundlegenden Anforderungen der VDI 6022 informiert sind.

Empfehlung: Regelmäßige Unterweisung zur Bedeutung von Hygieneinspektionen und Meldewegen bei Auffälligkeiten.

Praxis-Tipp

Ergänzen Sie diese Checkliste um standortspezifische Punkte (z. B. besondere Nutzung, sensible Bereiche, Sonderanlagen), um Ihr individuelles Anlagenportfolio optimal abzubilden.

Checkliste VDI 6022 – Hygienerelevante Komponenten

Luftansaugung, Filter, Zentrale

2. Hygienische Kontrolle der RLT‑Anlage

Nutzen Sie die folgenden Tabellen, um die wesentlichen hygienerelevanten Komponenten Ihrer RLT‑Anlagen systematisch zu prüfen und zu dokumentieren.

2.1 Außenluftansaugung & Umgebung

2.2 Filterstufen & Filterwechsel

Intervalle gemäß Anlagenkonzept

Status	Prüfpunkte	Notizen / Maßnahmen
	Filtertyp & Klassifizierung Abgleich der eingebauten Filterklassen mit Planung/Anforderung; richtige Einbaurichtung und Dichtheit kontrollieren.
	Verschmutzungsgrad & Differenzdruck Visuelle Kontrolle auf Staubbelastung, Verfärbungen und Beschädigungen; Differenzdruckwerte dokumentieren.
	Filterwechsel & Entsorgung Fachgerechten Wechsel, Abdichtung der Rahmen und ordnungsgemäße Entsorgung der gebrauchten Filter sicherstellen.

2.3 Lüftungszentrale & Luftführung

Visuelle Hygienekontrolle

Status	Prüfpunkte	Notizen / Maßnahmen
	Sauberkeit der Geräteinnenflächen Innenflächen, Luftkanäle im Zugangsbereich sowie Einbauten auf Staubablagerungen, Feuchte und Korrosion prüfen.
	Kondensatführung & Ablauf Kondensatwannen, Gefälle, Siphons und freie Abläufe auf Verschmutzungen, Verstopfungen und Geruchsbildung prüfen.
	Wärmeübertrager & Befeuchtung Zustand von Wärmetauschern, Lamellen und Befeuchtersystemen visuell prüfen; Zugänglichkeit für Reinigung sicherstellen.

Hinweis zur Dokumentation

Ergänzen Sie diese Seite bei Bedarf durch Fotodokumentation der Anlage, um den Zustand vor und nach Reinigungsmaßnahmen nachvollziehbar festzuhalten.

Checkliste VDI 6022 – Komponenten im Nutzungsbereich

Luftverteilung, Auslässe, Raum

3. Luftverteilung & Raumkomponenten

Neben der Zentrale sind auch Luftleitungen, Auslässe und die Nutzungssituation vor Ort für die hygienische Beurteilung entscheidend.

3.1 Luftleitungen & Zugänglichkeit

Auswahl & Stichproben

Status	Prüfpunkte	Notizen / Maßnahmen
	Innenzustand von Luftleitungen Stichprobenartige Sichtkontrollen über Revisionsöffnungen; Ablagerungen, Feuchte, Korrosion und Beschädigungen bewerten.
	Revisionsöffnungen & Zugänglichkeit Prüfen, ob Revisionsöffnungen vorhanden, zugänglich und ausreichend dimensioniert sind, um Reinigungsarbeiten zu ermöglichen.

3.2 Luftauslässe & Rückluftgitter

Regelmäßige Sichtkontrolle

Status	Prüfpunkte	Notizen / Maßnahmen
	Verschmutzung von Auslässen Sichtbare Verschmutzungen, Staubkränze, Verfärbungen und Kondensatspuren an Zu- und Abluftauslässen prüfen.
	Verstellbarkeit & Beschädigungen Funktion beweglicher Teile, Befestigungen sowie mechanische Beschädigungen der Auslässe überprüfen.

3.3 Raum, Nutzung & Beschwerden

Subjektive Wahrnehmung

Status	Prüfpunkte	Notizen / Maßnahmen
	Raumluftqualität & Komfort Hinweise von Nutzerinnen und Nutzern (Gerüche, Zugerscheinungen, trockene Luft) systematisch erfassen und dokumentieren.
	Verstellte oder blockierte Auslässe Möbel, Aufsteller oder provisorische Abdeckungen im Bereich von Luftauslässen identifizieren und beseitigen.
	Besondere Bereiche & Nutzung Hygienisch sensible Bereiche (z. B. Medizin, Labor, Lebensmittel) mit eigenen Anforderungen gesondert bewerten.

Hinweis für Facility Manager

Nutzen Sie diese Seite als Gesprächsleitfaden mit Nutzern und Fachfirmen, um subjektive Beschwerden und technische Befunde zusammenzuführen und gezielte Maßnahmen abzuleiten.

Nächster Schritt mit AMS Klima- und Lüftungstechnik

Von der Checkliste zur Umsetzung

Individuelle Wartungsstrategie für Ihre Immobilien

AMS Klima- und Lüftungstechnik unterstützt Sie von der Bestandsaufnahme über die Wartungsplanung bis zur regelmäßigen Durchführung und Dokumentation Ihrer RLT‑Wartungen.

Objekt- und anlagenspezifische Beratung nach VDI 6022
Wartung, Inspektion und Reinigung Ihrer Lüftungsanlagen
Dokumentation, Fotoprotokolle und Maßnahmenempfehlungen